Региональный директор по управлению БЦ/ТЦ

Мы ищем сильного управленца, который возьмёт на себя ответственность за эффективное управление объектом коммерческой недвижимости класса А в Алматы и будет развивать направление управления бизнес-центрами.

Это не только операционная роль. В зоне ответственности Регионального директора — качество управления объектом, финансовая эффективность, команда, арендаторы и собственники, а также развитие портфеля за счёт привлечения новых бизнес-центров под управление.

Ваши ключевые задачи

• Организовать эффективное управление бизнес-центром класса А в Алматы.
• Обеспечивать выполнение финансовых и операционных показателей объекта.
• Управлять командой объекта: постановка целей, контроль результатов, развитие сотрудников.
• Обеспечивать высокий уровень сервиса и взаимоотношений с арендаторами.
• Контролировать эксплуатацию, безопасность, клининг, техническое состояние и подрядчиков.
• Участвовать в формировании и контроле бюджета объекта, оптимизации расходов и повышении доходности.
• Работать с собственником объекта и предоставлять регулярную управленческую отчётность.
• Выстраивать систему KPI и контроля эффективности бизнес-центра.
• Выявлять точки роста доходов и возможности повышения капитализации объекта.
• Формировать воронку новых объектов коммерческой недвижимости для передачи в управление.
• Вести переговоры с собственниками бизнес-центров и потенциальными партнёрами.
• Участвовать в подготовке коммерческих предложений и защите предложений по управлению объектами.

Кого мы ищем

• Опыт руководящей работы от 7-ми лет, желательно в коммерческой недвижимости, Property Management, Facility Management, эксплуатации БЦ или смежных направлениях.
• Практический опыт управления коммерческим объектом и командой.
• Понимание экономики бизнес-центра: доходы, расходы, бюджетирование, аренда, эксплуатационные затраты и KPI.
• Сильные управленческие и переговорные навыки.
• Умение самостоятельно принимать решения и нести ответственность за результат.
• Ориентация на бизнес-результат, сервис и развитие отношений с собственниками и арендаторами.
• Готовность не только управлять действующим объектом, но и развивать новое направление.
• Развитые навыки презентации, деловой коммуникации и ведения переговоров.

Что будет вашим результатом

• Стабильная и эффективная работа бизнес-центра класса А.
• Высокий уровень удовлетворённости и удержания арендаторов.
• Выполнение финансовых и операционных KPI.
• Сильная и эффективная команда объекта.
• Оптимизация операционных расходов без снижения качества сервиса.
• Формирование и реализация стратегии привлечения новых объектов под управление.
• Рост портфеля управляемых бизнес-центров компании.

Что мы предлагаем

• Руководящую позицию с реальной зоной ответственности и влиянием на бизнес.
• Управление действующим бизнес-центром класса А в Алматы — как стартовую площадку для развития направления.
• Возможность участвовать в привлечении и запуске новых объектов коммерческой недвижимости.
• Понятную бонусную систему, привязанную к результатам управления и развития.
• Профессиональное обучение и развитие управленческих и отраслевых компетенций.
• Возможность профессионального и карьерного роста вместе с расширением портфеля объектов.
• Работу в профессиональной команде в сфере коммерческой недвижимости.

Мы особенно заинтересованы в кандидате, который:

• видит бизнес-центр не просто как объект эксплуатации, а как бизнес;
• умеет одновременно держать под контролем операционную деятельность и думать о росте доходности;
• умеет выстраивать отношения с собственниками и арендаторами;
• способен самостоятельно находить новые возможности и превращать переговоры в реальные объекты под управление.

Региональный директор — это возможность не просто управлять объектом,
а создавать и развивать портфель бизнес-центров.