Управляющий объектом (базой)

Обязанности:

1. Управление коммерческой недвижимостью и арендаторами

Работа с арендаторами: контроль соблюдения договоров, решение конфликтных ситуаций, разграничение зон ответственности.

Финансовый контроль: контроль своевременной оплаты аренды и коммунальных платежей.

2. Управление складской логистикой и инфраструктурой

Складская зона требует особого внимания к транспортным потокам и безопасности:

Транспортная логистика на территории: организация движения грузового транспорта, еврофур, распределение парковочных мест и зон погрузки/выгрузки, чтобы они не пересекались с клиентскими потоками коммерческих зон.

Инженерные системы складов: контроль бесперебойной работы вентиляции, систем пожаротушения (что критически важно для складов), поддержание температурного режима и освещения.

3. Контроль и координация строительных работ

Наличие стройки на действующем объекте — зона повышенного риска. Руководитель объекта выступает связующим звеном между строителями и эксплуатацией:

Контроль подрядчиков: надзор за соблюдением графиков строительства, качеством работ и бюджета.

Изоляция строительной зоны: обеспечение того, чтобы пыль, шум, строительный мусор и спецтехника не мешали работе складов и коммерческих помещений.

Приемка работ: участие в сдаче-приемке готовых строительных объемов и вводе их в эксплуатацию.

4. Административно-хозяйственная деятельность и безопасность (Административный блок)

Это фундамент, на котором держится весь объект:

Техническая эксплуатация: организация планово-предупредительных ремонтов (ППР) всех зданий и сетей (электрика, водоснабжение, отопление).

Охрана и безопасность: организация пропускного режима (ЧОП), видеонаблюдения, СКУД. Особый контроль за предотвращением краж на складах.

Взаимодействие с госорганами: прохождение проверок Пожнадзора, СЭС, Энергонадзора, экологического контроля.

Охрана труда и техника безопасности (ОТ и ТБ): контроль соблюдения правил безопасности как сотрудниками и арендаторами, так и строителями.

Контроль за общежитием

Условия работы:

1. График: 6/1 - с 08:00 до 20:00 (Воскресенье - выходной)​​​​​​​

2. Личный оборудованный кабинет на объекте.

3. Оплата: стабильная, своевременная (2 раза в месяц), оклад по результатам собеседования.

​​​​​​​