Начальник участка по ремонту и реконструкции зданий и сооружений

Требуемая квалификация-

Высшее техническое образование по направлениям: промышленное и гражданское строительство, строительство зданий и сооружений, эксплуатация зданий и сооружений, инженерные системы и сети. Наличие квалификации руководителя работ по строительству и ремонту является преимуществом.

Опыт работы-

Не менее 5 лет в области строительства, капитальных ремонтов и реконструкции производственных объектов, из них не менее 3 лет на руководящих должностях.

Навыки-Управление ремонтными и строительными проектами, организация работы персонала и подрядных организаций, планирование бюджета, контроль сроков и качества выполнения работ, обеспечение требований охраны труда и промышленной безопасности.

Практический навыки-

Организация и контроль выполнения капитальных и текущих ремонтов зданий и сооружений.

Управление подрядными организациями, координация их деятельности и контроль исполнения договорных обязательств.

Разработка и реализация планов реконструкции производственных объектов.

Формирование дефектных ведомостей, технических заданий, графиков производства работ и исполнительной документации.

Контроль качества строительных и ремонтных работ, приемка выполненных работ.

Планирование потребности в материально-технических ресурсах и контроль эффективного использования бюджета.

Основные обязанности

1.Осуществлять надзор за техническим содержанием в исправном состоянии промышленных зданий и сооружений, согласно графикам проведения текущих осмотров.
2.Проводить текущие и периодические осмотры зданий и сооружений, осуществлять руководство работой комиссии по проведению периодических и внеочередных проверок в соответствии с требованием нормативной документации по технической эксплуатации зданий (сооружений) АО «Qarmet».
3.Составлять акты технического осмотра конструкций зданий и сооружений в установленном порядке.
4.Правильно описывать состояние конструкций в журналах осмотров, актах осмотра зданий и сооружений, а также обеспечивать выполнение данной работы начальниками участков и иными ответственными лицами, назначенными соответствующим распоряжением.
5.Обеспечивать своевременное текущее обслуживание зданий и сооружений.
6.Подготавливать технические задания на техническое обследование зданий и сооружений, с проведением экспертизы промышленной безопасности на опасных производственных объектах, согласовывать их в установленном порядке для составления тендерных документов на подбор специализированных организаций.
7.Иметь точные исполнительные чертежи и схемы, а также паспорта и другую техническую документацию по зданиям и сооружениям.
8.Принимать участие в аудитах, проводимых представителями надзорных органов АО «Qarmet», разрабатывать и выполнять корректирующие мероприятия по результатам выявленных несоответствий.
9.Обеспечивать ремонтные работы необходимыми товарно-материальными ценностями, услугами сторонних организаций и документацией.
10.Вести оперативный учет и отчетность по ремонту зданий и сооружений (формирование ремонтных/дефектных ведомостей, технических заданий на ремонты, проектирование, составление и согласование графиков выполнения работ, проверка актов выполненных работ, актов на списание материалов, актов приемки отремонтированных конструкций).
11.Составлять программу по реализации проектов. Принимать участие в формировании бюджета.
12.Организовывать и осуществлять контроль строительных/ремонтных работ в ходе реализации инвестиционных мероприятий, в соответствии с требованиями нормативных актов, проектной и подготовленной на ее основе рабочей документации. Отслеживать статус продвижения запланированного объема работ.
13.Своевременно информировать персонал цеха об аварийных участках (подготавливая распоряжения).
14.Производить контроль за качеством выполненных работ по ремонту зданий и сооружений подрядными организациями.
15.Обеспечивать проведение и контроль текущих осмотров зданий (сооружений) ответственными лицами, закреплённых административно-бытовых, служебных, технических помещений участка, в соответствии с требованиями техники безопасности, пожарной безопасности, промышленной санитарии, инструкции по технической эксплуатации зданий (сооружений).
16. Обеспечивать разработку планов-графиков ремонтов и реконструкции зданий и сооружений и выполнение этих графиков в установленные сроки. Данная должность предполагает не только выполнение административно-управленческих функций. Начальник участка является непосредственным организатором и руководителем производства работ на объектах ремонта и реконструкции. Он обязан регулярно находиться на производственных площадках, строительных объектах и кровлях зданий, осуществлять постоянный контроль за ходом выполнения работ, соблюдением технологий ремонта, требований охраны труда и промышленной безопасности. Осуществляет выдачу и контроль нарядов-допусков на выполнение работ повышенной опасности, проводит целевые инструктажи, координирует деятельность подрядных организаций и обеспечивает безопасное производство работ на всех этапах их выполнения. 17.Выполнять полную предпроектную подготовку инвестиционных проектов.
18.Выполнять проверку технических заданий от заказчиков.
19.Выполнять полное технико-экономическое обоснование для инициализации ин-вестиционного проекта.
20. Контролировать бюджет проектов и срок их реализации.
21. Принимать участие в разработке плана управления проектом, формировать про-ектную документацию.
22. Принимать участие в рассмотрении проектов строительства, реконструкции и модернизации. Данная должность предполагает не только выполнение административно-управленческих функций. Начальник участка является непосредственным организатором и руководителем производства работ на объектах ремонта и реконструкции. Он обязан регулярно находиться на производственных площадках, строительных объектах и кровлях зданий, осуществлять постоянный контроль за ходом выполнения работ, соблюдением технологий ремонта, требований охраны труда и промышленной безопасности. Осуществляет выдачу и контроль нарядов-допусков на выполнение работ повышенной опасности, проводит целевые инструктажи, координирует деятельность подрядных организаций и обеспечивает безопасное производство работ на всех этапах их выполнения.

Другие требования

Лидерские и организаторские качества.Умение принимать технические и управленческие решения в условиях ограниченных сроков.
Высокая ответственность за безопасное проведение работ.
Навыки ведения переговоров с подрядчиками. Навыки отстаивания и защиты инвестиционных проектов.
Стрессоустойчивость, системное мышление, ориентация на результат.
Уверенный пользователь MS Office.