Менеджер по Развитию Проекта

Требования:

Образование

• Высшее образование (экономика, финансы, девелопмент, архитектура, строительство, урбанистика или менеджмент).

• Желателен опыт участия в проектах коммерческой недвижимости (офисы, ТРЦ, mixed-use).

• Опыт подготовки финансовых моделей и инвестиционных презентаций.

• Опыт взаимодействия с государственными органами по разрешительной документации будет преимуществом.

Профессиональные навыки:

• Понимание процесса девелопмента от поиска участка до запуска строительства.

• Навыки финансового моделирования инвестиционных проектов (Excel).

• Умение анализировать локацию, рынок и потенциал проекта.

• Навыки подготовки инвестиционных меморандумов и презентаций.

• Опыт переговоров с собственниками земельных участков и партнерами.

• Понимание этапов получения разрешительной документации.

Личные качества:

• Предпринимательское мышление.

• Сильные коммуникативные навыки.

• Стратегическое мышление.

• Умение работать в условиях неопределенности.

• Высокая ответственность за результат.

• Способность координировать большое количество участников процесса.

Обязанности:

Поиск и инициирование проектов

• Поиск и анализ земельных участков и инвестиционных возможностей для развития B2B проектов (офисы, коммерческая недвижимость, mixed-use).

• Анализ локаций, потенциала проекта и соответствия стратегии компании.

• Формирование первичной концепции проекта.

Работа с земельными участками

• Проведение переговоров с собственниками земельных участков.

• Подготовка предложений по форматам сотрудничества (покупка, партнерство, совместное развитие).

• Совместная работа с командой по земельным участкам.

Разработка инвестиционного проекта

• Подготовка финансовой модели проекта.

• Расчет основных инвестиционных показателей (IRR, ROI, срок окупаемости).

• Подготовка материалов для инвестиционного комитета.

Формирование концепции проекта

• Формирование идеи и концепции проекта.

• Подготовка технического задания для проектировщиков.

• Координация разработки архитектурной концепции.

Управление процессом разработки проекта

• Организация взаимодействия между подразделениями:

o архитектура

o маркетинг

o продажи

o финансы

o юридический блок

o проектирование

• Координация разработки продукта.

Подготовка проекта к реализации

• Подготовка презентации проекта для проектного комитета.

• Подготовка материалов для маркетинга и продаж.

• Участие в формировании стратегии реализации проекта.

Разрешительная документация

• Управление процессом получения разрешительных документов для строительства.

• Координация взаимодействия с государственными органами.

Передача проекта в строительство

• Подготовка проекта к передаче команде строительства.

• Контроль полноты исходных данных и документации.

Условия:

• Работа в крупной девелоперской компании.

• Участие в запуске и развитии крупных B2B проектов коммерческой недвижимости.

• Возможность влиять на формирование концепции и развитие проектов.

• Работа с профессиональной командой экспертов.

• Конкурентная заработная плата (оклад + бонус по результатам реализации проектов).

• Возможности профессионального роста.