Финансовый аналитик

Обязанности:

• Разработка, ведение и актуализация финансовых моделей строительных проектов; участие в ТЭО новых проектов (NPV, IRR, ROI, срок окупаемости);
• Формирование бюджетов (БДДС, БДР) в разрезе проектов и статей затрат, ежемесячный план-факт анализ с пояснением отклонений;
• Анализ себестоимости строительства и контроль соответствия фактических затрат сметам; расчёт рентабельности по проектам;

• Ежемесячная управленческая отчётность (P&L, БДДС, ДДС) по объектам и Товариществу; отчётность по продажам, поступлениям по ДДУ;

• Отчётность для банков второго уровня (освоение лимитов, ковенанты) и инжиниринговых компаний (освоение средств, КС-2/КС-3);

• Мониторинг движения денежных средств, прогноз кассовых разрывов и предложения по графику платежей;

• Аналитические материалы и презентации для руководства, банков и инвесторов; выгрузка и обработка данных из 1С.

• Самостоятельно построить финансовую модель проекта с нуля: доходы, себестоимость, налоги (НДС, КПН), денежный поток;
• Проводить план-факт анализ и раскладывать отклонение на факторы (объём, цена, структура);
• Читать ОСВ и баланс, понимать разницу между кассовым методом и методом начисления;
• Уверенно работать с большими реестрами в Excel: сводные таблицы, ВПР/ИНДЕКС-ПОИСКПОЗ, Power Query;
• Готовить отчётность и презентации для руководства и банков.
• Знание английского языка — желательно на уровне B1 и выше (для чтения финансовой литературы и стандартов МСФО).
• Желателен опыт работы в сфере строительства и девелопмента жилой недвижимости (в том числе долевого строительства), проектного финансирования и подготовки отчётности для банков второго уровня. Также рассматриваем кандидатов с опытом работы в компаниях Big4, инвестиционных компаниях или банках (кредитный анализ проектов).

Профессиональные знания:

• Знание принципов бюджетирования (БДДС, БДР) и управленческого учёта.

• Понимание инвестиционных показателей эффективности проектов: NPV, IRR, ROI, PI.

• Знание Налогового кодекса Республики Казахстан в части НДС и КПН в строительстве (МСФО 15, 16, 23, 40).

• Знание законодательства Республики Казахстан о долевом участии в жилищном строительстве (ДДУ).

• Понимание требований банков к финансовой отчётности в рамках проектного финансирования.

Личные качества:

• Аналитический склад ума.

• Системность и внимательность к деталям.

• Самостоятельность и ответственность.

• Умение принимать решения и аргументировать свою позицию цифрами.

• Стрессоустойчивость и ориентация на результат.

• Порядочность и умение работать в команде.

• Уровень заработной платы обсуждается индивидуально на собеседовании, исходя из опыта и профессиональных компетенций кандидата.

• Дополнительные премии и приятные бонусы от компании.

• Обеды за счёт компании.

• Возможность профессионального и карьерного роста

Карьерные перспективы:

Рассматриваем кандидата с потенциалом дальнейшего профессионального развития и роста до руководителя отдела.

На заключительном этапе отбора предусмотрено выполнение профессионального тестового задания для оценки практических навыков финансового анализа, финансового моделирования и работы с Excel