Менеджер по подбору и развитию локаций Daily

Обязанности:

• Поиск, первичная оценка и подбор коммерческих помещений для открытия магазинов формата Daily в соответствии со стратегией развития сети, требованиями к локации, техническими параметрами и экономической эффективностью объекта;
• Поиск коммерческих помещений для открытия магазинов Daily в соответствии с утвержденным планом развития сети;
• Активный поиск объектов через собственников, брокеров, управляющие компании, застройщиков и другие каналы;
• Проведение первичного анализа потенциальных локаций. Выезд и осмотр объектов;
• Оценка пешеходного и автомобильного трафика;
• Анализ жилой и коммерческой застройки в зоне охвата магазина;
• Анализ конкурентного окружения и торгового потенциала территории;
• Оценка видимости объекта, доступности, подъездных путей и возможности размещения вывески;
• Проверка соответствия помещения установленным требованиям Daily;
• Сбор исходной информации по объекту: площадь, планировка, стоимость аренды, коммунальные платежи, условия собственника, доступные мощности и технические характеристики;
• Проведение первичных переговоров с собственниками помещений и брокерами по коммерческим условиям;
• Подготовка сравнительного анализа объектов и презентация рекомендуемых локаций для принятия решения;
• Передача выбранного объекта в Проектный отдел для разработки концепта и технической оценки;
• Взаимодействие с Проектным отделом, строительством, эксплуатацией и другими подразделениями при оценке объекта;
• Ведение базы потенциальных объектов и статусов переговоров;
• Контроль прохождения объекта от первичного поиска до согласования локации.

• Опыт работы от 2 лет в коммерческой недвижимости, развитии розничных сетей, экспансии или подборе помещений;
• Желателен опыт работы с продуктовыми магазинами, convenience store, retail, HoReCa, аптеками или другими сетевыми форматами;
• Практический опыт самостоятельного поиска коммерческих помещений;
• Опыт переговоров с собственниками недвижимости и брокерами;
• Кандидат должен уметь: самостоятельно искать перспективные помещения и локации; оценивать коммерческий потенциал территории; анализировать пешеходный и автомобильный трафик; оценивать конкурентное окружение; понимать основные принципы формирования зоны охвата магазина; проводить сравнительный анализ нескольких локаций; оценивать адекватность арендной ставки; вести переговоры с собственниками и брокерами; понимать базовые технические требования к коммерческим помещениям; читать планы помещений и понимать основные параметры планировки; работать с картографическими сервисами; уверенно работать с Excel, PowerPoint и другими офисными программами; готовить краткие и аргументированные презентации объектов для принятия решения;
• Базовые технические знания: требований к электрической мощности помещения; систем вентиляции и кондиционирования; водоснабжения и канализации; входных групп; возможности организации погрузочно-разгрузочной зоны; требований к размещению наружной рекламы и вывесок; основных ограничений при перепланировке коммерческих помещений;
• От кандидата не требуется самостоятельно выполнять полноценное техническое обследование объекта — детальная техническая оценка проводится профильными специалистами после прохождения первичного отбора;
• Высокая самостоятельность и инициативность. Сильные переговорные навыки. Аналитическое мышление. Умение работать с большим количеством объектов одновременно. Ориентация на результат. Умение аргументированно защищать выбранную локацию;
• Высокая мобильность и готовность к регулярным выездам;
• Умение выстраивать долгосрочные отношения с собственниками, брокерами и партнерами;
• Будет преимуществом Опыт открытия магазинов формата «у дома»;
• Опыт работы в подразделении Expansion / Development крупной розничной сети;
• Наличие собственной базы собственников, брокеров и девелоперов;
• Знание рынка коммерческой недвижимости Казахстана;
• Опыт проведения геомаркетингового анализа;
• Опыт оценки потенциального товарооборота новой торговой точки.

• Опыт запуска и ведения eCommerce проектов;
• Стабильную заработную плату "в рынке";
• Быть у истоков становления крупного бизнеса в масштабах страны;
• Заряженный и лояльный коллектив.