Директор по управлению КСК

Обязанности:

- Организация содержания дома

• обеспечение исправного состояния общего имущества;
• организация уборки подъездов и придомовой территории;
• контроль состояния крыши, подвалов, инженерных сетей;
• организация обслуживания лифтов, отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения;
• подготовка дома к отопительному сезону.

• Организация ремонтных работ

• выявление неисправностей и составление заявок/дефектных актов;
• организация текущего ремонта;
• привлечение подрядчиков;
• контроль качества и сроков выполненных работ.

• Работа с собственниками

• прием и рассмотрение обращений жильцов;
• организация выполнения решений общего собрания;
• информирование собственников о расходах, ремонтах и состоянии дома;
• контроль задолженности по обязательным платежам.

• Финансы и документы

• организация учета поступлений и расходов;
• контроль оплаты коммунальных и эксплуатационных услуг;
• подготовка финансовой отчетности;
• обеспечение сохранности договоров, актов, технической и финансовой документации.

• Контроль персонала

• организация работы дворников, сантехников, электриков, уборщиков и других работников;
• распределение обязанностей;
• контроль качества и дисциплины.

  Отчетность перед собственниками

• предоставление информации о проделанной работе;
• подготовка отчетов о доходах и расходах;
• обоснование расходов на содержание дома.

• управление многоквартирным домом;
• планирование и контроль работы;
• принятие оперативных решений;
• ведение переговоров;
• взаимодействие с госорганами и поставщиками коммунальных услуг;
• подготовка документов;
• работа с компьютером;
• применение законодательства на практике.

Режим работы

• 5-дневная рабочая неделя;
• рабочее время, например, с 09:00 до 18:00;
• прием жителей — по установленному графику;
• обязанность быть доступным для решения аварийных ситуаций;
• при необходимости — работа в выходные/праздничные дни с соблюдением требований трудового законодательства.
• фиксированный оклад;