Менеджер по развитию коммерческой инфрастуктуры

Менеджер по развитию коммерческой инфраструктуры (CI)

BI Property ищет менеджера, который будет формировать коммерческую инфраструктуру жилых комплексов еще на стадии мастерплана и проектирования.

Роль подойдет кандидатам с опытом в коммерческой недвижимости, стрит-ритейле, встроенных коммерческих помещениях, брокеридже торговых площадей или коммерческом блоке девелоперской компании.

Чем предстоит заниматься

• Разрабатывать концепцию коммерческой инфраструктуры новых жилых проектов: определять объем коммерческих площадей, состав операторов и логику их размещения.
• Формировать финансовую модель по коммерческим помещениям: продажа, аренда, ставки, окупаемость, NPV, IRR.
• Анализировать рынок коммерческой недвижимости и арендные ставки по районам.
• Формировать технические задания для архитекторов по площадям, входным группам, высоте потолков, загрузочным зонам, инженерным мощностям и другим параметрам помещений.
• Читать генпланы и архитектурные разделы, участвовать в согласовании проектной документации.
• Проводить переговоры с сетевыми и локальными операторами: продуктовый ритейл, аптеки, банки, HoReCa, фитнес, медицина, образование и бытовые услуги.
• Получать и учитывать требования будущих операторов до утверждения проектных решений.
• Взаимодействовать с архитектурой, финансами, маркетингом и отделом продаж.
• Контролировать реализацию утвержденной концепции до ввода объекта в эксплуатацию.

Кого мы ищем:

• Опыт работы в коммерческой недвижимости — от 3 лет.
• Релевантный опыт в одном из направлений:
  • развитие стрит-ритейла;
  • встроенные коммерческие помещения в жилых комплексах;
  • брокеридж торговых площадей;
  • управление торговыми объектами;
  • коммерческий блок девелоперской компании.
• Опыт переговоров с сетевыми арендаторами и операторами.
• Уверенное финансовое моделирование в Excel.
• Понимание показателей NPV, IRR и срока окупаемости.
• Знание рынка операторов Казахстана.
• Умение читать генпланы и архитектурные решения и формировать техническое задание для проектировщиков.
• Высшее образование в сфере экономики, недвижимости, маркетинга, управления или урбанистики.
• Умение защищать решения и работать на стыке нескольких функций.
• Владение русским и казахским языками. Английский будет преимуществом.

Будет преимуществом:

• Опыт именно со стрит-ритейлом и коммерческими помещениями на первых этажах жилых комплексов.
• Опыт разработки коммерческой концепции на стадии земельного участка или мастерплана.
• Наличие контактов среди сетевых операторов Казахстана.
• Профильные сертификаты и обучение в сфере commercial real estate или retail development.

Важно:

Мы рассматриваем кандидатов именно с опытом в коммерческой недвижимости и развитии торговой инфраструктуры. Опыт только в жилой недвижимости, продажах квартир или эксплуатации объектов без работы с коммерческой концепцией и операторами не будет соответствовать профилю вакансии.