Директор по строительству/Руководитель производственного направления

Мы — компания, специализирующаяся на ремонте квартир, частных домов и коммерческих помещений под ключ. Одновременно ведем несколько объектов на разных стадиях реализации и ищем сильного руководителя, который возьмет на себя полное управление производственным блоком.

Это не позиция главного инженера и не «старший прораб». Нам нужен управленец, который умеет выстраивать систему, управлять людьми, сроками, качеством и финансовым результатом объектов.

Что нужно будет делать

• Управлять несколькими объектами одновременно (квартиры, дома, коммерческие помещения);

• Организовывать запуск объектов без простоев;

• Назначать и координировать работу прорабов;

• Формировать и контролировать календарные графики;

• Контролировать качество работ на всех этапах;

• Контролировать себестоимость, расход материалов и стоимость работ;

• Работать с подрядчиками и смежными специалистами;

• Контролировать дополнительные работы и изменения со стороны заказчика;

• Участвовать в решении сложных клиентских и производственных вопросов;

• Организовывать внутреннюю приемку и сдачу объектов заказчику;

• Вести управленческую отчетность по объектам и производственным показателям;

• Формировать дисциплину и развивать производственную команду.

Наши ожидания

Обязателен опыт в строительстве и ремонте от 3 лет, а также:

• опыт управления прорабами и строительными бригадами;

• опыт одновременного ведения нескольких объектов;

• глубокое понимание черновой и чистовой отделки;

• понимание инженерных работ (электрика, сантехника, вентиляция) на уровне контроля подрядчиков;

• умение читать проекты, чертежи, дизайн-проекты и сметы;

• понимание формирования себестоимости объекта;

• опыт контроля материалов, подрядчиков и календарных графиков;

• опыт сдачи объектов заказчикам.

Будет преимуществом:

• опыт работы директором по строительству;

• опыт руководителя производственного или строительного отдела;

• опыт управления 10+ объектами и командой прорабов;

• высшее строительное образование.

Каким мы видим кандидата

• системный и организованный;

• самостоятельный в принятии решений;

• требовательный, но без токсичного стиля управления;

• умеет предупреждать проблемы, а не тушить пожары;

• спокойно работает в конфликтных ситуациях;

• умеет общаться и с прорабами, и с требовательными клиентами;

• ориентирован на финансовый результат, а не только на сроки.

Что вы получите

• возможность выстроить производственную систему компании;

• высокий уровень ответственности и полномочий;

• прямое взаимодействие с собственником/генеральным директором;

• команду действующих прорабов и подрядчиков;

• стабильный поток объектов;

• конкурентную оплату труда (обсуждается индивидуально по опыту и результатам собеседования);

• перспективу роста вместе с компанией.

Что для нас важно

На собеседовании мы обязательно обсудим:

• сколько объектов одновременно было у вас в управлении;

• сколько прорабов было в прямом подчинении;

• как вы контролировали себестоимость;

• как действовали при отставании от графика;

• как контролировали качество работы прорабов;

• как решали вопросы дополнительных работ и изменений со стороны клиента;

• за какие финансовые показатели отвечали лично.

Главный вопрос этой вакансии

Сможем ли мы передать вам 10–20 действующих объектов, команду прорабов и производственный бюджет так, чтобы собственник перестал ежедневно контролировать каждый объект лично?