Менеджер по аренде

PMG Group — компания, специализирующаяся на управлении и развитии коммерческой недвижимости. Мы приглашаем в команду Менеджера по аренде торгового центра, который будет отвечать за привлечение арендаторов, развитие объекта и обеспечение его высокой заполняемости.

Чем предстоит заниматься:

Привлечение арендаторов

• Активный поиск и привлечение новых арендаторов;
• Проведение переговоров, презентаций торговых площадей;
• Подготовка коммерческих предложений;
• Формирование оптимального состава арендаторов (tenant-mix);
• Выполнение плана по сдаче вакантных помещений.

Сопровождение договоров аренды

• Подготовка проектов договоров аренды и дополнительных соглашений;
• Контроль согласования и подписания договоров;
• Организация передачи помещений арендаторам по акту приема-передачи;
• Контроль исполнения условий договоров.

Работа с действующими арендаторами

• Поддержание долгосрочных партнерских отношений;
• Решение текущих вопросов арендаторов;
• Контроль своевременной оплаты арендных и эксплуатационных платежей;
• Участие в урегулировании спорных ситуаций.

Управление коммерческими площадями

• Контроль вакантных помещений;
• Анализ эффективности использования торговых площадей;
• Подготовка предложений по ротации арендаторов;
• Анализ рынка коммерческой недвижимости и арендных ставок конкурентов;
• Подготовка предложений по корректировке коммерческих условий.

Взаимодействие с подразделениями

• Координация работы с юридическим, финансовым, маркетинговым и техническим подразделениями;
• Контроль готовности помещений к передаче арендаторам;
• Участие в открытии новых торговых точек.

Отчетность

• Ведение базы арендаторов;
• Подготовка еженедельной и ежемесячной отчетности по:
  • заполняемости торгового центра;
  • вакантным площадям;
  • заключенным договорам;
  • дебиторской задолженности;
  • выполнению плана по привлечению арендаторов.

Мы ожидаем:

• Высшее или среднее специальное образование;
• Опыт работы в аренде коммерческой недвижимости, продажах B2B или на аналогичной позиции от 3 лет;
• Знание рынка коммерческой недвижимости и принципов арендных отношений будет преимуществом;
• Навыки ведения переговоров и проведения презентаций;
• Опыт договорной работы;
• Уверенное владение MS Office;
• Грамотная устная и письменная речь;
• Владение казахским и русским языками;
• Ответственность, инициативность, ориентация на результат и умение выстраивать долгосрочные отношения с клиентами.

Вашими показателями эффективности будут:

• Выполнение плана по сдаче вакантных площадей;
• Выполнение плана по арендному доходу;
• Снижение дебиторской задолженности арендаторов;
• Своевременное заключение договоров аренды.

Мы предлагаем:

• Заработную плату 350 000 ₸ на руки + 5% бонус от результата;
• График работы 5/2 с 09.00 до 18.00;
• Работу в стабильной компании, развивающей коммерческую недвижимость;
• Возможность профессионального роста и развития;
• Команду профессионалов и поддержку на этапе адаптации.

Если Вам нравится работать с людьми, вести переговоры и влиять на коммерческий успех объекта — будем рады видеть Вас в нашей команде!