Главный специалист по эксплуатации объектов

Обязанности:

• Организация бесперебойной и эффективной эксплуатации компании (магазины, офис, распределительный центр).
• Руководство командой специалистов по эксплуатации: постановка задач, распределение нагрузки, контроль выполнения и оценка результатов.
• Контроль технического состояния магазинов, помещений, зданий, инженерных систем и оборудования.
• Организация и контроль своевременного технического обслуживания, плановых и текущих ремонтов.
• Обеспечение исправной работы систем электроснабжения, отопления, вентиляции и кондиционирования, водоснабжения и канализации, пожарной безопасности и других инженерных систем.
• Организация оперативного реагирования на аварийные и нештатные ситуации, контроль сроков их устранения.
• Управление подрядными организациями: постановка задач, контроль сроков, качества и стоимости работ, приемка выполненных работ.
• Контроль исполнения договоров на техническое обслуживание и эксплуатацию объектов.
• Организация ремонтных работ при открытии, реконструкции, модернизации и переоборудовании магазинов.
• Участие в приемке новых торговых объектов и инженерных систем в эксплуатацию.
• Контроль соблюдения единых стандартов эксплуатации во всех магазинах сети.
• Контроль соблюдения требований охраны труда, пожарной безопасности и эксплуатационных нормативов.
• Планирование эксплуатационных расходов и участие в формировании бюджета.
• Контроль затрат на техническое обслуживание, ремонты и содержание объектов.
• Анализ эксплуатационных расходов и подготовка предложений по оптимизации затрат.
• Организация ведения технической и эксплуатационной документации.
• Подготовка регулярной отчетности по техническому состоянию объектов, выполненным работам, авариям и эксплуатационным затратам.
• Анализ причин неисправностей и аварий, разработка мероприятий по предупреждению повторных случаев.
• Разработка, внедрение и совершенствование стандартов и регламентов эксплуатации объектов.
• Организация учета, контроля наличия и сохранности имущества компании на объектах сети, включая торговое, холодильное, стеллажное и иное оборудование.
• Контроль фактического наличия, технического состояния и размещения имущества компании в магазинах, на складах и других объекта.
• Организация и контроль перемещения имущества между объектами сети, его передачи, хранения, ремонта и подготовки к списанию в установленном порядке.
• Участие в проведении инвентаризации имущества, выявление недостач, повреждений, неисправного или неиспользуемого оборудования.
• Подготовка предложений по дальнейшему использованию, перемещению, ремонту или списанию имущества.
• Ведение и актуализация учета технического оборудования и имущества, находящегося в эксплуатации на объектах сети.

• Опыт работы в сфере эксплуатации коммерческой недвижимости, торговых объектов или розничных сетей от 3–5 лет.
• Опыт организации технического обслуживания, текущего и капитального ремонта объектов.
• Знание принципов эксплуатации инженерных систем зданий: электроснабжение, вентиляция и кондиционирование, отопление, водоснабжение и канализация, пожарная безопасность.
• Опыт работы с подрядными организациями: постановка задач, контроль качества, сроков и стоимости работ, приемка выполненных работ.
• Опыт ведения и контроля договоров на техническое обслуживание и ремонт.
• Навыки планирования и контроля эксплуатационного бюджета.
• Знание основных требований законодательства и нормативных документов в области эксплуатации зданий, пожарной безопасности и охраны труда.
• Уверенный пользователь MS Office / Excel.
• Навыки работы с системами учета заявок и технического обслуживания объектов будут преимуществом.
• Системность, ответственность, самостоятельность и высокий уровень организованности.
• Развитые навыки коммуникации и ведения переговоров.
• Умение быстро принимать решения и действовать в аварийных и нестандартных ситуациях.
• Ориентация на результат и готовность нести ответственность за техническое состояние объектов.

Мы предлагаем:

• Официальное трудоустройство согласно Трудовому кодексу РК.
• Стабильную заработную плату.
• Работу в профессиональной команде.
• Возможность профессионального развития и обучения.
• Комфортные условия труда и поддержку на этапе адаптации.