Финансовый аналитик инвестиционных проектов

Обязанности:

1. Финансовое моделирование: Разработка, актуализация и регулярная защита динамических финансовых моделей строительных проектов.

2. Оценка эффективности: Расчет инвестиционных метрик, оценка окупаемости, доходности и финансовой устойчивости проектов.

3. Привлечение кредитов и инвестиций: Подготовка полного пакета документов (ТЭО, инвест-меморандум, презентация) для БВУ, институтов развития и частных инвесторов.

4. Защита проектов: Участие в переговорах, презентация и успешная защита финмодели перед инвесторами, кредитным комитетом банков и акционерами.

5. Анализ рисков: Выявление ключевых рисков проекта, расчет вариантов оптимизации бюджета и чувствительности проекта к изменению цен, себестоимости и сроков строительства.

6. План-факт анализ: Контроль исполнения бюджета инвестиционной фазы, мониторинг ключевых отклонений и актуализация прогнозов (Forecast).

1. Высшее образование: Финансы, экономика, прикладная математика / высшее техническое (строительное) + дополнительное финансовое образование.

2. Опыт работы: от 3–5 лет в сфере инвестиционного анализа, финансового моделирования или проектного финансирования в девелопменте / строительстве, инвестиционных компаниях, Big4 или банках (в отделах проектного финансирования / оценки рисков).

3. Продвинутое финансовое моделирование:

- Уверенное построение финансовых моделей «с нуля» в Excel (без готовых шаблонов), понимание взаимосвязи трех форм отчетности (Cash Flow, P&L, Balance Sheet).

- Проведение сценарного анализа и анализа чувствительности (Sensitivity Analysis, Stress-testing).

4. Специфика девелопмента и строительства:

- Понимание фаз и экономики строительного проекта (от оформления земельного участка и ПИР до СМР, ввода в эксплуатацию и стадии продаж/эксплуатации).

- Понимание структуры затрат (CAPEX, OPEX, инфраструктурные расходы, финансовые расходы).

- Учет факторов фазирования строительства и динамики продаж / сдачи в аренду.

5. Привлечение финансирования (Debt & Equity):

- Опыт подготовки инвестиционных меморандумов, ТЭО (технико-экономических обоснований) и презентационных материалов.

- Знание требований коммерческих банков и институтов развития к структурированию сделок проектного финансирования.

6. Презентационные навыки:

- Умение публично защищать финансовую модель, обосновывать вводные допущения (assumptions) и отвечать на сложные вопросы инвесторов, аудиторов и банковских аналитиков.

- Отличное владение MS PowerPoint / программой визуализации данных для создания емких и убедительных презентаций.

Будет преимуществом:

- Наличие профессиональных сертификатов.

- Опыт успешной защиты проектов и получения проектного финансирования в крупных банках или государственных институтах развития.

- Знание профильного ПО для управления проектами и бизнес-аналитики (Project Expert, MS Project, Power BI, 1C).

• официальное трудоустройство
• обед за счет Работодателя