Член совета директоров по организации брокерского проекта в сфере вторичной недвижимости

Член совета директоров по организации брокерского проекта в сфере вторичной недвижимости эконом-класса.

Ключевая задача

С нуля, быстро и эффективно выстроить брокерскую бизнес-единицу, обеспечив её операционную безубыточность и устойчивую долю рынка в сегменте "эконом" за счет технологичной модели сбыта и эффективной системы управления.

Задачи

Бизнес-модель и оргструктура:

• Разработка и упаковка бизнес-модели: формирование финансовой модели с расчетом юнит-экономики сделки, проектирование плоской оргструктуры с короткой управленческой вертикалью, внедрение стандартов скоростного подбора и оценки объектов эконом-класса.

Юридическая и сделочная безопасность:

• Организация построения юридической оболочки, полностью адаптированной под специфику альтернативных сделок в эконом-сегменте: чистые цепочки, распределение рисков, защита задатков и расчетов, минимизация налоговых последствий для участников.

Команда и организационное развитие:

• Полный цикл формирования команды
• Выстраивание системы профессионального роста: прозрачные карьерные треки, регулярная развитие команды, наставничество для новых сотрудников.

Стандартизация и тиражирование:

• Организация разработки полного пакета стандартов операционной деятельности , регламентирующих каждый этап: от первого контакта с клиентом до регистрации перехода права собственности.
• Утверждение механизма тиражирования успешной модели: открытие точек присутствия в спальных районах города и выход в регионы с минимальными издержками на запуск.

Лидогенерация и каналы сбыта:

• Настройка устойчивого лидогенерационного контура, объединяющего офлайн-каналы (расклейка, рекламные стенды, работа с соседскими сообществами) и онлайн-каналы (агрегаторы, таргет, мессенджеры).
• Обеспечение контролируемой стоимости привлечения клиента и высокой скорости обработки входящего потока.

Требования:

• Подтвержденный трек-рекорд запуска агентств недвижимости или брокерских бизнесов с нуля до операционной прибыли. Желателен опыт вывода проектов на межрегиональный уровень.

Знания и компетенции:

• Понимание специфики вторичного рынка жилья: механика альтернативных сделок, работа с проблемными объектами, сезонность, ценообразование в эконом-сегменте.

Личные качества и подход:

• Высокая инициативность: поиск возможностей без внешнего стимула, самостоятельная постановка промежуточных целей.
• Способность проявлять инициативу и реализовывать её без бюрократических проволочек. Цикл "обсудили — приняли — запустили".
• Нацеленность на быстрый измеримый результат. Ориентация на цифры и факты, а не на процесс ради процесса.